“我們這要拆遷了，我有一個(gè)魚塘能評(píng)估多少錢”，”我有一個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)現(xiàn)在要征地，但是補(bǔ)償款太少了，我覺得不太合理，我想評(píng)估一下養(yǎng)豬場(chǎng)的一個(gè)價(jià)值能評(píng)估”，“我們這要禁養(yǎng)了，我想評(píng)估一下我的損失，怎么評(píng)估”。。。。。。；我們?cè)诠ぷ髦薪?jīng)常接到這樣的電話，因?yàn)楦鞣N原因需要對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷，但是養(yǎng)殖戶想要評(píng)估的時(shí)候卻不知道怎么去評(píng)估，應(yīng)該評(píng)估哪些。
       一：養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物，附屬設(shè)施；
建筑物一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
      二：對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償；
      對(duì)于圈舍里還沒有長(zhǎng)成的家畜買不上價(jià)格，但是因?yàn)椴疬w要急需處理，只能低價(jià)處理。處理的損失拆遷方應(yīng)該補(bǔ)給養(yǎng)殖戶，這個(gè)就是存欄出清的補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來確定。
      三：經(jīng)營(yíng)性損失；
      因?yàn)椴疬w造成養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來中斷或者永久性停業(yè)，這種情況就需要拆遷方給養(yǎng)殖戶經(jīng)營(yíng)性損失的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來進(jìn)行評(píng)估。
      正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，其必須具有評(píng)估時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、評(píng)估公司、評(píng)估方法等要素，面對(duì)正規(guī)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該引起重視。因?yàn)檫@樣的評(píng)估報(bào)告極會(huì)作為拆遷方申請(qǐng)裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。   北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）我們的團(tuán)隊(duì)具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)的拆遷補(bǔ)償評(píng)估團(tuán)隊(duì)，涉及面廣從業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)豐富。評(píng)估咨詢電話：18911812985  胡先生
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